今天给各位分享税法怎么规(guī)定的(de)土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面临的问(wèn)题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计算(suàn)

什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税是根(g湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号ēn)据使用土地的面积及所在(zài)地(dì)区(qū)的单(dān)位面积的税(shuì)额计(jì)算全年(nián)税额(é)，按(àn)月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳(nà)，后(hòu)使用 ，就是(shì)在月初交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个(gè)人，为城镇(zhèn)土地使用税的(de)纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用(yòng)税是对使用土地的单位和个人，按(àn)使用的土地面(miàn)积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市(shì)、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等(děng)。城市指(zhǐ)的(de)是国务院批准的(de)市(shì)，包含了市区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规(guī)定由(yóu)土地所(suǒ)在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率(lǜ)是如(rú)何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)一(yī)点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年计征，税率为百分之(zhī)一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来说，某(mǒu)城(chéng)市规定商业用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方(fāng)米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳(nà)土地使用(yòng)税税(shuì)人实(shí)际占用的土地面(miàn)积×土地使用(yòng)税每平(píng)方米年(nián)税额 。《中华(huá)人(rén)民共和国城镇土(tǔ)地使用税(shuì)暂行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实(shí)际占用的(de)土地面积为计税依(yī)据(jù)，依照(zhào)规定税额(é)计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的(de)差(chà)别(bié)税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米土地(dì)使用税(shuì)年应纳(nà)税额(é)。具体标准如下：大(dà)城市(shì)5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地(dì)使用税征收标准是(shì)：土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)税额大(dà)城市每平方(fāng)米一块五至(zhì)三十(shí)元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至(zhì)二(èr)十四元；小(xiǎo)城市每平(píng)方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方米(mǐ)六毛至十(shí)二元。

一般规(guī)定每平(píng)方米的(de)年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税和(hé)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)均采取(qǔ)按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用(yòng)地，且之前并未获得过宅(zhái)基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住(zhù)宅用(yòng)地(dì)：2018年(nián)之前(qián)的土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的(de)征收方式(shì)：核(hé)定征收，按(àn)照转让二手(shǒu)房交易价格(gé)全额的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种模式(shì)类似(shì)于目(mù)前的(de)个(gè)人所得税(shuì)征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地(dì)增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算手(shǒu)续，经(jīng)税(shuì)务(wù)机(jī)关限期清算 ，逾期仍不(bù)清(qīng)算的(de)；申报的计(jì)税(shuì)依据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值(zhí)税暂行条例》第(dì)七(qī)条(tiáo)土地(dì)增值税实行四级超率累进税率：增值额未超(chāo)过扣(kòu)除(chú)项目金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税暂行(xíng)条例》规(guī)定(dìng)，土地增值(zhí)税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地(dì)增值税实(shí)行四级超率累进税率，其中增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让(ràng)非住(zhù)宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算增值额(é)的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关(guān)可以实(shí)行核定征收(shōu)，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额(é)=转让(ràng)房地(dì)产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公(gōng)式(shì)如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积(jī)x适用(yòng)单位税额 。城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

2、其计算(suàn)公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为，全(quán)年应纳税额(é)=实际占用应税(shuì)土(tǔ)地面(miàn)积(jī)（平(píng)方(fāng)米）*适用税额(é) ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算(suàn)得(dé)出 。

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